青年阿朗投身奥斯卡公寓，备战艺术大学即将到来的入学考试。然而这幢公寓阴气逼人，恶灵横行，阿朗的朋友全吓得不敢靠近，只有他自顾自在此居住。某天，阿朗邂逅童年时代暗恋的家庭教师布葩，深埋心中已久的爱恋再次复萌。但是布葩态度既冷淡又诡异，令阿朗始终摸不到头绪。另一方面，公寓内一男子被人神秘杀害，尸体却能自由行动，吓坏了前来调查的警局副队长和巡佐。回警局后，他们接到新的任务，要配合香港警察姜大卫闯入奥斯卡公寓端掉这里藏匿的赌博窝点。副队长和巡佐硬着头皮返回，结果看到满身是血的小女孩在此大开杀戒。奥斯卡公寓经历了最为恐怖的猛鬼之夜……

Mew（WitwisitHirunwongkul饰）和Tong（MarioMaurer饰）是一对小伙伴，一场悲剧却使二人不得不分开：Tong的姐姐阿红在一次野外旅行中不幸失踪，Tong的父母迅速决定离开这个伤心地。几年后，长大了的两人在曼谷广场意外重逢，此时，Mew是August乐团的创作加主唱，相依为命的嬷嬷去世后，他独自一人寂寞地生活。Tong的家庭也难现欢乐，爸爸因为过度思念死去的女儿，整日借酒浇愁。重逢后，时间就像是逆流回童年，两人重拾以往的亲密无间，还是无话不谈的朋友。渐渐的，一种新的情愫开始在两人心中滋生，派对上，Mew唱出他写的第一首情歌——为Tong而写的情歌，二人情不自禁亲吻了，不料这一幕却被Tong的妈妈尽收眼底……Tong和Mew的交往开始受到阻挠，二人陷入痛苦之中，亦因此得以重新审视这份感情。

宋（素格力·威塞哥SukritWisetkaew饰）曾经是一名拳手，如今却成为了偏远坝区小学的教师。学校里的条件异常艰苦，没水没电没信号，宋感到自己简直就像生活在孤岛上一样，十分孤独。一次偶然中，宋得到了一本日记，日记的主人是曾经在这里教过书的安（赖拉·邦雅淑LailaBoonyasak饰），安在日记里详细记录了她在这里的教书生涯，随着时间的推移，宋想要见到安的念头渐渐强烈起来。机缘巧合之下，安回到了坝区小学，然而此时宋早已经离开了。安找到了自己的日记本，却在日记本中发现了宋的续写，宋将自己的喜怒哀乐统统写在日记里，亦表达了自己想要见到安的心情。

童年的溺水事故，令阿朗（MarioMaurer饰）拥有了阴阳眼，可以看到另一个世界的众生。即使长大变成英俊帅气的漫画青年，这一情况仍然没有好转，令他的生活大受影响。这一日，阿朗搬入奥斯卡公寓，殊不知这是一栋猛鬼大厦。童年受到父亲虐待的布葩（LailaBoonyasak饰），成年后紧闭心扉，可是好不容易决定投身爱情的她又遭遇负心汉。最终，布葩成为奥斯卡公寓最为凶险的存在，自幼郁积的仇恨令她化身恶灵，向所有的男人展开没有穷尽的报复。此外，阿朗和布葩曾有一段难忘的因缘，后者曾是阿朗童年时的家庭教师，也曾在男孩心中种下爱的种子。可惜他们的重逢似乎来得太晚了……

该片翻拍自2010年上映的日本动漫电影《意外的幸运签》，一缕无主幽魂，赫然发现自己附身在一名高中男生Min的尸首中，在外人眼里他是个医学奇迹，唯有这个「寄居灵魂」心知肚明，这是死神给他的考验，要他在100天内找出令明死去的真凶，否则他将永不超生！「寄居灵魂」用尽方法投入Min的世界，感受Min的亲情、友情及爱情，逐渐发现Min的死另有内情…